Maison à vendre 4 pièces - 165 m2 FLEURY D AUDE - 11
Ref : 5295
276 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante maison vigneronne située au cœur de Fleury d'Aude, offrant une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Cette demeure unique se distingue par son salon séjour doté d'une magnifique voûte et d'une très belle hauteur sous plafond, promettant espace et luminosité. Avec ses 3 chambres, une cuisine séparée, et deux salles d'eau, elle est parfaite pour accueillir votre famille.
Profitez d'une terrasse de 45m² avec piscine hors sol pour vos moments de détente, et d'un garage spacieux de 42 m².
Située à proximité des écoles (École maternelle Françoise Dolto à 100m) et des commerces, avec l'Intermarché Super à seulement 1,9km, cette maison est idéalement placée. Pour vos déplacements, la ligne de bus BC101 à l'École de Fleury, à 400m, facilite l'accès aux alentours.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique.
Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, terrain ou appartement!!! Discover this charming winegrower's house located in the heart of Fleury d'Aude, offering a peaceful life with all amenities within reach. This unique residence is distinguished by its living room with a magnificent vault and a very high ceiling, promising space and brightness. With its 3 bedrooms, a separate kitchen, and two bathrooms, it is perfect for accommodating your family.
Enjoy a 45m² terrace with above-ground swimming pool for your moments of relaxation, and a spacious 50m² garage.
Located close to schools (Françoise Dolto nursery school 100m away) and shops, with the Intermarché Super just 1.9km away, this house is ideally located. For your travels, the BC101 bus line to the École de Fleury, 400m away, facilitates access to the surrounding area.
An opportunity not to be missed for those looking to settle in a pleasant and practical living environment.
For any information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers on 04.67.28.21.21.
We offer you the estimate of your house, land or apartment!!!
Profitez d'une terrasse de 45m² avec piscine hors sol pour vos moments de détente, et d'un garage spacieux de 42 m².
Située à proximité des écoles (École maternelle Françoise Dolto à 100m) et des commerces, avec l'Intermarché Super à seulement 1,9km, cette maison est idéalement placée. Pour vos déplacements, la ligne de bus BC101 à l'École de Fleury, à 400m, facilite l'accès aux alentours.
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Vue globale
- Surface totale : 224 m2
- Surface habitable : 165 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour salon (33,6 m2)
- Cuisine (21,8 m2)
- WC (1 m2)
- dégagement 1 (4,4 m2)
- Dégagement 2 (12,1 m2)
- Chambre 1 avec sde (26,0 m2)
- Degagement 3 (1,9 m2)
- Salle d'eau (7,6 m2)
- Chambre 2 (21,8 m2)
- Chambre 3 (35,8 m2)
- Mezzanine (17,5 m2)
- Garage (42 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Ballon
- façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : pompes a chaleur 22000€ elle a 11 ans Année rénovation: 2004
- Taxe foncière : 1667 €
À proximité
- Autoroute : 15 min
- Ecole : 5 min
- Plages : 15 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2070,0 € pour 2021
Bien proposé par
Thibaud
py-clement
EI, agent commercial (RSAC 893199414)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10
Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à FLEURY D AUDE (11)
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