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Maison à vendre 8 pièces - 258 m2 NIVILLAC - 56

Ref : 5608

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 258 m2 - Nivillac - 56 - BRETAGNE
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Description

NIVILLAC - Centre-bourg - Découvrez cette maison traditionnelle située au calme d'une impasse, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Avec ses 258 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle dans chacune de ses 6 pièces, dont 4 chambres réparties à l'étage, promettant espace et intimité à toute la famille.
Une vie de plain-pied avec sa suite parentale permet d'y vivre sereinement.
Le grand sous-sol et le garage offrent des solutions de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.
Le terrain est entièrement constructible.
N'hésitez pas à visiter ce bien aux belles prestations (pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant sur les 2 niveaux, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en alu avec volets roulants électriques centralisés, puits artésien, portail électrique).
Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités avec un accès facile aux transports en commun.
Idéalement situé à 5 mn en voiture des axes routiers NANTES-VANNES, et à 20 mn des plages.

Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 258 m2
  • Surface terrain : 2 019 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (44,8 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Arrière cuisine (14,6 m2)
    • Suite parentale (15,7 m2)
    • salle de bains + wc (11,1 m2)
    • dressing (8,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cabinet de toilettes (3,7 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • mezzanine (17,4 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 3 (18,4 m2)
    • Chambre 4 (20,1 m2)
    • Chambre 5 (19,9 m2)
    • Salle d'eau (13,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (5,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Garage (89,3 m2)
    • pièce (25,6 m2)
    • Autre (24,2 m2)
    • Autre (21,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur pompe àchaleur : air-eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pac
  • Taxe foncière : 1968 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2200,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

37 rue de la Plage

56760 PENESTIN

Afficher le téléphone
02 99 90 30 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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