Maison à vendre 8 pièces - 258 m2 NIVILLAC - 56
Ref : 5608
525 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 510000€
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Description
NIVILLAC - Centre-bourg - Découvrez cette maison traditionnelle située au calme d'une impasse, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Avec ses 258 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle dans chacune de ses 6 pièces, dont 4 chambres réparties à l'étage, promettant espace et intimité à toute la famille.
Une vie de plain-pied avec sa suite parentale permet d'y vivre sereinement.
Le grand sous-sol et le garage offrent des solutions de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.
Le terrain est entièrement constructible.
N'hésitez pas à visiter ce bien aux belles prestations (pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant sur les 2 niveaux, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en alu avec volets roulants électriques centralisés, puits artésien, portail électrique).
Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités avec un accès facile aux transports en commun.
Idéalement situé à 5 mn en voiture des axes routiers NANTES-VANNES, et à 20 mn des plages.
Une vie de plain-pied avec sa suite parentale permet d'y vivre sereinement.
Le grand sous-sol et le garage offrent des solutions de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.
Le terrain est entièrement constructible.
N'hésitez pas à visiter ce bien aux belles prestations (pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant sur les 2 niveaux, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en alu avec volets roulants électriques centralisés, puits artésien, portail électrique).
Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités avec un accès facile aux transports en commun.
Idéalement situé à 5 mn en voiture des axes routiers NANTES-VANNES, et à 20 mn des plages.
Vue globale
- Surface totale : 258 m2
- Surface habitable : 258 m2
- Surface terrain : 2 019 m2
- Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur pompe àchaleur : air-eau
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Puits
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : pac
- Taxe foncière : 1968 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2200,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10
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