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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,47 m2 NANCY - 54

Ref : 120293

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94,47 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Description

Nancy secteur Scarpone, venez découvrir ce charmant appartement de 94m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenue composé de 3 appartements seulement.
Ce bien comprend deux chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux et une cuisine à rafraîchir selon vos goûts. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Alix le Clerc (ligne T2) et à 2 minutes en voiture de la Gare de Nancy. Pour vos courses, Carrefour Contact est à 8 minutes à pied, et plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants sont à proximité.
Les familles seront ravies de la proximité des écoles : Collège Alfred Mézières et Collège Jean Lamour sont à 4 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + couloir (13,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Cellier cuisine (1,8 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 993 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2970,0 € pour 2023
Bien proposé par Alexandra laurent EI, agent commercial (RSAC 803674654)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

Afficher le téléphone
03 83 32 43 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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