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Maison à vendre 5 pièces - 174,86 m² FILLIERE - 74

Ref : 16215

549 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 174,86 m2 - Filliere - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Nichée sur les hauts de Thorens Glières, cette ferme mitoyenne rénovée avec goût allie parfaitement charme rustique et confort moderne. Découvrez un havre de paix offrant une vue imprenable sur un environnement champêtre, où pierres et bois créent une ambiance chaleureuse et accueillante.

Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un atelier pour vos projets créatifs et d'un espace barbecue convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La propriété dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, et un grenier pratique pour le stockage.

Située à seulement 6 minutes en voiture de la Gare de Groisy-Thorens-la-Caille, cette demeure bénéficie d'une excellente isolation (DPE: C), d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un poêle à bois, et de double vitrage.

À proximité des commerces, écoles, et forêts, elle promet une qualité de vie exceptionnelle. Découvrez votre futur chez-vous à Fillière.

Vue globale

Surface totale : 174 m²
Surface habitable : 174,9 m²
Surface terrain : 2 011 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,7 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Buanderie (5,4 m²)
- Séjour (38,7 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (0,9 m²)
- Mezzanine (10,7 m²)
- Salon TV mezzanine (17,8 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Salle de bains + douche (7,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (7,7 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- Atelier (4,6 m²)
- Chambre avec SDE (18,1 m²)
- Grenier (8,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Chauffage : Electrique et bois pac air / eau base au sol electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Bois - béton
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 885 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 2,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins

CENTURY 21 Croisée des Chemins

46 place de l'Eglise

74350 CRUSEILLES

Afficher le téléphone

04 50 32 81 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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