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Maison à vendre 5 pièces - 107,91 m² CAMPISTROUS - 65

Ref : 17110

178 200 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 107,91 m2 - Campistrous - 65 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Campistrous, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle dispose d'une isolation complète (toit, murs, double vitrage) et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. L'espace de vie s'ouvre sur un cellier et garage et bien évidemment un belle extérieur.

Située à seulement quelques minutes en voiture de la gare de Lannemezan, l'accès aux transports est facilité, permettant des déplacements aisés. Les écoles, commerces, et espaces verts comme la Piscine Municipale et le Parc du Guérissa sont également à proximité, assurant une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer leur nid douillet dans un cadre serein et accueillant.

Vue globale

Surface totale : 107,9 m²
Surface habitable : 107,9 m²
Surface terrain : 2 843 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (33,7 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Degagement (4,0 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Cellier (7 m²)
- Garage (13,6 m²)
- Entrée (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Campagne

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Individuelle
façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Toit, murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : vmc, pompe a chaleur, salle d'eau
Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2024

Bien proposé par Noyale dancoisne EI, agent commercial (RSAC 883778821)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

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05 62 40 24 23

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,3/10

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