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Maison à vendre 7 pièces - 192 m² AUFFERVILLE - 77

Ref : 23107

308 800 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 192 m2 - Aufferville - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette magnifique maison de maître située à seulement 10 minutes du centre de NEMOURS et de sa gare, offrant un cadre de vie idyllique à AUFFERVILLE (77570). Avec ses 4 chambres spacieuses et son séjour de 42m² agrémenté d'une cheminée, cette demeure de 200m² combine confort et élégance. La véranda vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le terrain entièrement clos, chauffé par une pompe à chaleur pour un maximum d'efficacité énergétique.

Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité de la forêt, accessible en seulement 8 minutes en voiture, promettant de belles balades en perspective. Pour les familles, l'école maternelle se trouve à 6000 mètres, assurant un quotidien pratique.

Côté commodités, une boulangerie et un restaurant enrichissent le quotidien de ce quartier paisible, tandis que les deux bureaux de poste à proximité facilitent vos démarches administratives.

Pour ceux qui se déplacent, le réseau de bus (lignes 27,47,57,59,61,64,67,83,N15,N22,N31, ligne N139) est accessible à 70800 mètres, garantissant une connexion aisée avec les principaux points d'intérêt de la région.

Cette propriété unique, avec garage et isolation de qualité (murs et double vitrage), représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 192 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (20,2 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- Salle a manger (20 m²)
- Séjour avec cheminée (42 m²)
- WC (1 m²)
- Palier (12 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (22 m²)
- Chambre (17 m²)
- Salle de bains+douche (7 m²)
- Dressing (5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Grenier

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur air/eau electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2109 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,0 € et 3440,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

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01 64 45 02 02

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