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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,86 m2 VAIRES SUR MARNE - 77

Ref : 7420

252 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78,86 m2 - Vaires Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À Vaires-sur-Marne, découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Avec ses 3 chambres spacieuses, son agréable séjour, sa cuisine indépendante donnant un accès au balcon, cet appartement offre un excellent potentiel pour devenir votre futur chez-vous.

Profitez de la proximité immédiate des transports en commun : la station de RER Vaires - Torcy (ligne E) à seulement 3 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Groupe scolaire de l'Aulnay et l'École maternelle Marie Jorand, toutes deux à 1 minute à pied.

Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour Market à 3 minutes à pied et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter du Parc de l'Aulnay ou est situé le bien!
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 78,9 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

parc

Général

  • Surface cave : 4,3 m2
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18636kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1590,0 € pour 2023
Bien proposé par Vittorio lo presti EI, agent commercial (RSAC 881258586)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victoire Immobilier

CENTURY 21 Victoire Immobilier

CENTURY 21 Victoire Immobilier

66 bis avenue Jean Jaurès

77177 BROU SUR CHANTEREINE

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01 64 21 54 54
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