Maison à vendre 5 pièces - 224,51 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
Ref : 4795
339 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
- Prix hors honoraires: 319000€
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Description
À vendre : Maison au cœur du Fayet sur la commune de Saint-Gervais-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du lycée du Mont-Blanc et du Parc Thermal. Cette propriété unique comprend un commerce et quatre appartements à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs.
Située à seulement 20 minutes de Chamonix, cette maison de 294 m² au total dont 225 m² habitable elevée sur 3 niveaux. Vous apprécierez la véranda lumineuse et le chauffage individuel à privillégier.
Les commodités sont à portée de main avec Le Grand Panier Bio, Super U et Intermarché à seulement 2 minutes en voiture. Les familles seront ravies par la proximité des écoles, dont l'École élémentaire de l'Abbaye et le Lycée du Mont-Blanc René-Dayve, toutes deux à 3 minutes à pied.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Saint-Gervais-les-Bains à seulement 200 mètres, offrant des connexions pratiques pour vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité rare de rénover et de personnaliser cette propriété selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Vue globale
- Surface totale : 295,1 m2
- Surface habitable : 224,5 m2
- Surface terrain : 289 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (24,8 m2)
- Cuisine (20,7 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Salle de bains/WC (4,1 m2)
- Autre (16,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Réserve 1 (3,8 m2)
- Autre (5,8 m2)
- Entrée (3,4 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Séjour (13,8 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- véranda (8,0 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Salle de bain (3,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Bureau (17,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Séjour (8,1 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Salle de bains/WC (2,8 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Palier (5,5 m2)
- WC (0,5 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
- grenier (5,9 m2)
- Séjour / Cuisine (8,4 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- WC (6,0 m2)
- Séjour / Cuisine (15,7 m2)
- Chambre (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- façade : Crépis
- Véranda
- Placards
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270,0 € et 8550,0 € pour 2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel
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