Maison à vendre 7 pièces - 207,52 m² LE CELLIER - 44

Ref : 3146

495 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 207,52 m2 - Le Cellier - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Magnifique longère en pierre située dans la charmante commune du Cellier.
Cette propriété offre un espace de vie généreux avec un séjour de 55m² doté d'une grande cheminée, 2 chambres principales, chacune avec sa salle d'eau attenante, et une vaste mezzanine.
En complément de la maison principale de 153m², vous trouverez une maison annexe de 54m² comprenant un séjour, une salle d'eau et 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagements.
Un grand hangar en pierre de 80m² complète cette propriété, et offre un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 3400m² offre un cadre rare et une vue exceptionnelle sur la vallée de la Loire. Une grande terrasse avec piscine chauffée vous permet de profiter pleinement de l'extérieur aménagé et paysagé. L'exposition Sud/Est garantie un ensoleillement optimal. Les amoureux de nature apprécieront également les 5200m² de bois et de coteaux voisins de la parcelle principale.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche du bourg et de la gare desservant Nantes (15min), Ancenis (12min) et Angers (43min).
En voiture, vous rallierez le périphérique Nantais en 25min et la zone d'Ancenis St Géreon en 15min.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 207 m²
Surface habitable : 207,5 m²
Surface terrain : 8 650 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Salon (23,1 m²)
- Salle à manger (29,4 m²)
- Mezzanine (25,4 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Couloir (6,1 m²)
- Rangement (1,6 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Salle d'eau 1 (1,5 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Salle d'eau 2 (3,7 m²)
- Buanderie (18,4 m²)
- Atelier (27,7 m²)
- Hangar (81 m²)
- Autre
- Séjour (15,1 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Palier (11,1 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Grenier (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Cabanon de jardin
Cheminée
Fenêtres alu
Isolation laine de verre
Piscine chauffée
Portail électrique
Puits
Terrain clos et arboré
Terrasse
Volets bois (battant)
Allée gravillons
Pergola
Barbecue
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1999
Taxe foncière : 1107 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/03/2025

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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