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Maison à vendre 6 pièces - 147 m² MARTRES SUR MORGE - 63

Ref : 23109

399 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 147 m2 - Martres Sur Morge - 63 - AUVERGNE

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison aux MARTRES SUR MORGE!

Construite en 2009, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 147 m² habitables, cette propriété sans travaux nécessaires se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse et la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un WC séparé.
À l'étage, retrouvez 3 belles chambres et une salle de bain avec WC.

Profitez de la piscine chauffée (8,5m x 3,5) dans un jardin d'environ 900 m² sans vis à vis, un véritable havre de paix.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion énergétique optimale. Un garage double de 40m² est à votre disposition pour le stationnement.

La localisation est idéale : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus (ligne SCO24) et à quelques minutes à pied de l'école et des commerces locaux. La gare de Pontmort et un Intermarché sont accessibles en 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort et commodité.

Classe énergétique : D
Classe climat : B
Estimation coût annuel d'énergie entre 1 810 € et 2 490 € par an.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 147 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m²)
- Cuisine américaine équipée sur séjour salon (58 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- suite parentale (30 m²)
- WC (1,1 m²)
- Buanderie (5,6 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- garage (40,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel sol electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1232 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone

04 73 63 16 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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