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Maison à vendre 5 pièces - 85,71 m2 GIGEAN - 34

Ref : 449

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 85,71 m2 - Gigean - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

***Villa 3 chambres avec jardin et piscine à GIGEAN Idéal pour vie de famille !***
Venez découvrir cette magnifique villa de type 4 située au cœur d'une impasse calme et paisible. Elevé d'un étage, elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour/salon/cuisine ouverte, traversant et climatisé, offrant un confort optimal en toutes saisons . Ce chaleureux espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, qui mène à une piscine en bois hors sol, entourée d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute sérénité. De l'autre côté, un charmant patio avec ses murs en pierres apparentes ajoute une touche de caractère et de convivialité.
Pratique, la villa dispose également d'une buanderie et de WC indépendants en rez-de-chaussée, parfaits pour simplifier votre quotidien. À l'étage, l'espace nuit vous offre trois belles chambres avec placard et une salle d'eau moderne avec WC.En excellent état et décorée avec goût dans un style contemporain, cette maison est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, à quelques pas des écoles, commerces et toutes les commodités.
La propriété dispose également d'une grande allée pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou un camping-car, équipée d'une prise rapide pour voiture électrique, un atout supplémentaire pour votre confort.
Situation, état, praticité Cette maison a tout pour vous séduire. On part en visite ?
Century21 Bassin de Thau 04 48 20 07 79

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Surface terrain : 197 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Place camping car
  • Patio
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim 3 ans, salle d'eau, peintures
  • Travaux à prévoir : Ras
  • Charges / mois : 5 €
  • Taxe foncière : 1383 €

À proximité

  • Autoroute : 5 km
  • Centre ville : 260 m
  • Ecole : 150 m
  • Plage : 15 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 1800,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

04 48 20 07 79
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