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Appartement F2 à louer 2 pièces - 37,75 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5857

450 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 37,75 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez votre nouveau nid douillet au cœur d'Aubenas, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement mansardé et lumineux de 38m², idéal pour une personne seule ou un couple, offre un espace de vie accueillant avec son séjour cuisine, une chambre cosy, une salle de bain wc et une mezzanine.

Profitez d'une vie citadine enrichissante, à deux pas des lycées, et entouré de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et restaurants foisonnants. Les amateurs de verdure seront séduits par la proximité immédiate de l'Agora paysagère et d'autres espaces verts accueillants.

Côté transport, bénéficiez d'un accès facile avec l'arrêt de bus Aubenas Paix (la Halle) à 300 mètres, desservi par de nombreuses lignes, facilitant vos déplacements au quotidien.

À louer pour seulement 450€, cet appartement représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et dynamisme urbain.

Vue globale

  • Surface totale : 59,2 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (19,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • mezzanine (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 435 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 314,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 313,20 €
  • Dépôt de garantie : 435 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41513kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1350,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

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04 75 93 25 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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