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Maison à vendre 7 pièces - 250 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 25288

770 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,67 % TTC
Prix hors honoraires: 750000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 250 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Maison à rénover à La Varenne Saint Hilaire (94210)

Située dans le quartier recherché des Mûriers, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Avec ses trois chambres (possibilites d'agrandir) spacieuses et ses deux salles de bain, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison est une toile vierge pour les amateurs de projets de rénovation.

L'emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Alma / Raspail - Pont de Bonneuil (lignes 111 et 117) et à proximité de la gare de Chennevières-sur-Marne Grande Ceinture (3 minutes en voiture). Les commerces de proximité, tels que Aldi et Carrefour City, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, restaurants et bureaux de poste, sont tous à quelques minutes de marche.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Lycée François Mansart et le Collège Louis Blanc, tous deux à 4 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les parcs comme le Square Gambetta et le Square de la Pie sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en une demeure à votre image dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain : 670 m²
Nombre de pièces : 7
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Cave (46,3 m²)
- Entrée (14,9 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Séjour (40,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (13,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Pièce (9,0 m²)
- Garage (18,6 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 46 m²
WC séparés
Chauffage : Au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670,0 € et 6370,0 € pour 2023

Bien proposé par Christine gomes EI, agent commercial (RSAC 532750270)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vabel Immobilier

CENTURY 21 Vabel Immobilier

7 rue de Paris

94340 JOINVILLE LE PONT

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01 43 97 21 21

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