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Maison à vendre 5 pièces - 63,27 m2 MERDRIGNAC - 22

Ref : 20143

70 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 63,27 m2 - Merdrignac - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover avec un fort potentiel située au cœur de Merdrignac, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Cette maison de plain-pied comprend une chambre, une salle d'eau et un total de 5 pièces à agencer selon vos envies.

Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 500 mètres du Super U, garantissant un accès facile à toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire privée Sainte-Anne, le collège privé Saint-Nicolas, et l'école primaire publique de Merdrignac à quelques minutes de marche.

Pour les amoureux de la nature, la forêt de la Hardouinais est à une courte distance en voiture, offrant un parfait échappatoire au grand air. De plus, la maison est entourée par une sélection de restaurants, une boulangerie, une boucherie et un bureau de poste, facilitant votre quotidien.

À saisir pour 81 500€, cette maison représente une opportunité unique pour créer votre foyer idéal. Contactez-nous pour plus d'informations et réalisez votre projet de rénovation dans cette localité dynamique et accueillante.

Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (10,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • arrière cuisine (4,9 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chaufferie (41,5 m2)
    • Dépendance (45 m2)
    • Dépendance (6 m2)
    • Grenier (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Aucun
  • façade : Enduit gratté
  • Double vitrage
  • Cellier
  • Cheminée
  • Chambre rdc
  • Dépendance
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Artisans
  • Commerces de proximité

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)379119kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 119

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

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02 96 39 06 82
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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