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Maison à vendre 5 pièces - 116,21 m² NANTES - 44

Ref : 14561

408 720 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 390000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 116,21 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

NANTES - HIPPODROME

Découvrez cette charmante maison de cinq pièces principales.
Idéale pour une famille. Elle comprend un grand salon et séjour, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres et une entrée.
Vous disposez d'un grand volume de rangement avec le sous-sol.
La maison, bien isolée et dotée d'un excellent DPE (C), nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Equipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle, votre confort est assuré.

Vous serez séduits par la proximité des commodités : Lidl à 500 mètres, U Express à 900 mètres et Carrefour City à 1100 mètres. Les écoles sont également proches, avec le Lycée Gaspard Monge à seulement 200 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Chauvinière à 100 mètres (ligne C20) et l'arrêt Bout des Pavés à 400 mètres (lignes C2, C20). Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 122,5 m²
Surface habitable : 116,2 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour (31,5 m²)
- Cuisine (16,6 m²)
- WC
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (8,6 m²)
- Salla a manger (18,8 m²)
- couloir (2,1 m²)
- Degagement (1,6 m²)
- Patio (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface sous-sol : 100 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel pompe à chaleur

À savoir

Taxe foncière : 1814 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

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02 51 86 02 01

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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