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Maison à vendre 5 pièces - 132,98 m² ST CYR SUR LOIRE - 37

Ref : 32415

498 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 132,98 m2 - St Cyr Sur Loire - 37 - CENTRE

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Description

SAINT-CYR-SUR-LOIRE
Découvrez cette charmante maison à rénover, située au cœur de Saint Cyr sur Loire, un emplacement privilégié offrant calme et sérénité dans un cadre bucolique. Avec ses 132 m² habitables, cette bâtisse ancienne pleine de potentiel vous attend pour lui redonner vie, pouvant développer jusqu'à 250 m². Elle comprend trois chambres spacieuses réparties sur deux étages, une salle de bain et un espace de vie accueillant.

À seulement 150 mètres, l'arrêt de bus ligne 14 facilite vos déplacements vers le centre-ville et les alentours. Les commerces de proximité tels que Lidl, Le Marché de Léopold et Auchan sont accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne pratique. De plus, l'école élémentaire et maternelle Périgourd ainsi que le Collège La Bechellerie sont à quelques minutes, assurant un cadre idéal pour les familles.

Les amoureux de la nature et du sport seront comblés par la proximité du stade de football, des pistes d'athlétisme et des espaces verts comme le Bois Livère et le Parc de la Choisille.

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation dans un lieu d'exception. Saurez-vous saisir cette chance de créer votre foyer idéal ? Contactez-nous pour en savoir plus.

Vue globale

Surface totale : 239 m²
Surface habitable : 133,0 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 5
- Arrière cuisine (10,9 m²)
- Séjour (17 m²)
- Cuisine (19,1 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre 1 (19,5 m²)
- Chambre (18,7 m²)
- Chambre (32,6 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- palier (2,2 m²)
- palier 2 (2,3 m²)
- point eau (1,8 m²)
- Grange (31,1 m²)
- Grange et combles. (106 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Chaudière radiateur fioul
Façade : Pierre
Cheminée, poutres
Isolation : Simple

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860,0 € et 3940,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

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02 47 37 21 21

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9,2/10

Location Gestion

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