Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,14 m2 LYON - 69008
Ref : 1417
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Lyon 8ème
Agréable T2 de 48m2 au cœur du quartier prisé de Jean Moulin - Marius Berliet et idéalement situé à moins de 10 min à pied de Monplaisir et de la Place Ambroise Courtois. Parfait pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif. Ce bien est niché au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone, garantissant confort et sécurité.
Cet appartement lumineux est composé d'une pièce de vie accueillante avec un accès au balcon pour vos moments de détente en profitant des beaux jours, d'une cuisine indépendante avec ouverture possible sur le séjour, d'une chambre spacieuse de plus de 11m2 avec un placard intégré et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Résidence des années 90 et très bien entretenue, dotée d'un agréable parc en intérieur de copropriété. Pour votre confort le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant une gestion optimale de vos consommations.
Une place de PK en sous-sol complète l'appartement.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des commerces (Lidl, Intermarché, boulangeries) , des écoles (École élémentaire Combe Blanche, Lycée La Martinière, Fac de médecine) et du parc Blandan.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec le tramway T2 à 2 minutes à pied (station Villon), le T4 à 6 minutes le métro D et les lignes de bus C25 et C16 à proximité.
Cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires et avec un excellent DPE en C !!
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi de Lyon.
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com.
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12
Agréable T2 de 48m2 au cœur du quartier prisé de Jean Moulin - Marius Berliet et idéalement situé à moins de 10 min à pied de Monplaisir et de la Place Ambroise Courtois. Parfait pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif. Ce bien est niché au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone, garantissant confort et sécurité.
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Vue globale
- Surface totale : 51,5 m2
- Surface habitable : 48,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (21,8 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 741 €
- Charges de copropriété : 92 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2024
Bien proposé par
Damien
goujon
EI, agent commercial (RSAC 915237622)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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Achat Vente
9,0/10
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