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Maison à vendre 7 pièces - 247,15 m² ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 12278

330 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 247,15 m2 - St Privat Des Vieux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Proche des commodités et dans un bel environnement de verdure, venez découvrir cette imposante maison de charme et de caractère d'une surface habitable d'environ 250 m², dotée de 6 chambres et de magnifiques volumes, située sur un beau terrain arboré et clôturé de 1653 m² avec possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 800 m².

Très bien soignée, cette belle bâtisse est parfaite pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir ou pour une activité de maison d'hôtes.

Elle est composée ;
Au rez de chaussée, d'une imposante entrée avec sa belle cage d'escalier desservant les 2 étages, d'un salon/séjour de 36 m² avec sa cheminée insert, d'une cuisine provençale, d'un deuxième salon, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau/WC, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage.

Au premier étage, un grand palier desservant 3 spacieuses chambres de 17 m² chacune, une salle de bains de 16.50 m², d'une douche indépendante et d'un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, un palier avec coin rangement et 2 autres chambres ou pièces de jeux de 22 et 24 m².

A l'extérieur ; une belle cour en gravier et un magnifique jardin fleuri et arboré pour les moments de détentes, et une dépendance d'environ 35 m² pour le stockage de matériels et le bricolage. Un droit de puisage sur un puit à proximité immédiate.

Côté technique : Toiture refaite il y a 15 ans, menuiseries double vitrage bois, chauffage central au fioul (chaudière de 10 ans) + cheminée insert, 2 ballons d'eau chaude électrique et tout à l'égout.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 271,1 m²
Surface habitable : 247,2 m²
Surface terrain : 1 653 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14,5 m²)
- Séjour (35,9 m²)
- salon (16,8 m²)
- Cuisine (16,1 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Salle d'eau/WC (6,6 m²)
- chaufferie (8,8 m²)
- garage (15,2 m²)
- Chambre 4 (17,3 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Salle de bains (16,5 m²)
- Douche (1,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (11,2 m²)
- placard (0,5 m²)
- Chambre 5 (21,9 m²)
- Chambre (24,1 m²)
- Palier (11,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Taxe foncière : 811 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790,0 € et 3774,0 € pour 2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,1/10

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