Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72 m2 MARSEILLE - 13009
Ref : 29157
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Marseille 9ème CERVANTES - Type 3 avec terrasse dans une résidence récente de qualité.
Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un magnifique appartement de 72m² au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence moderne et sécurisée, aux allées Cervantes, micro quartier de standing, immergé dans la nature.
Une pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une superbe terrasse de 13m², au calme. L'appartement comporte 2 grandes chambres avec placards de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement est habitable sans travaux; Rien n'est à prévoir. Résidence récente et agréable, normes PMR. Faibles charges et voisinage de qualité.
L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B) et d'un chauffage individuel.
La résidence va même être magnifiée par un ravalement des façades et remplacement de 'intégralité des garde-corps des terrasses (le tout payé par les vendeurs actuels), vous assurant une tranquillité sans coût pour des décennies.
Un grand box de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, est proposé en sus de cet appartement, au prix de 25 000€.
L'avis du conseiller:
"Je suis assez fan des Allées Cervantes.
C'est un micro quartier vraiment atypique, mêlant modernisme et nature. Je ne connais pas d'équivalent !
On s'y sent bien, à la fois loin du tumulte de la ville, mais aussi proche des commodités. On est juste en face du Centre Leclerc, qui est probablement parmi les plus attractif de la ville.
La copropriété est propre, bien entretenue et calme, sans problème de sécurité. Quant au voisinage, on est entouré de personne de bonne famille, c'est agréable !
Le fait que des travaux soient programmés sur la copro est une vraie opportunité. Profiter d'une résidence "neuve" sans en avoir assumé les coûts et plutôt une bonne affaire !
Et surtout, ça nous permet de se projeter dans le temps, sans dépense allant en ce sens. Un vrai confort et une tranquillité d'esprit.
L'appartement est bien entretenu, et bien pensé. Les chambres sont agréables et au calme, et la pièce de vie de belle taille s'ouvre sur une terrasse aux proportions idéales.
Il est évident qu'on y appose une table ou un salon d'extérieur pour profiter des belles journées.
Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un magnifique appartement de 72m² au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence moderne et sécurisée, aux allées Cervantes, micro quartier de standing, immergé dans la nature.
Une pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une superbe terrasse de 13m², au calme. L'appartement comporte 2 grandes chambres avec placards de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement est habitable sans travaux; Rien n'est à prévoir. Résidence récente et agréable, normes PMR. Faibles charges et voisinage de qualité.
L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B) et d'un chauffage individuel.
La résidence va même être magnifiée par un ravalement des façades et remplacement de 'intégralité des garde-corps des terrasses (le tout payé par les vendeurs actuels), vous assurant une tranquillité sans coût pour des décennies.
Un grand box de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, est proposé en sus de cet appartement, au prix de 25 000€.
L'avis du conseiller:
"Je suis assez fan des Allées Cervantes.
C'est un micro quartier vraiment atypique, mêlant modernisme et nature. Je ne connais pas d'équivalent !
On s'y sent bien, à la fois loin du tumulte de la ville, mais aussi proche des commodités. On est juste en face du Centre Leclerc, qui est probablement parmi les plus attractif de la ville.
La copropriété est propre, bien entretenue et calme, sans problème de sécurité. Quant au voisinage, on est entouré de personne de bonne famille, c'est agréable !
Le fait que des travaux soient programmés sur la copro est une vraie opportunité. Profiter d'une résidence "neuve" sans en avoir assumé les coûts et plutôt une bonne affaire !
Et surtout, ça nous permet de se projeter dans le temps, sans dépense allant en ce sens. Un vrai confort et une tranquillité d'esprit.
L'appartement est bien entretenu, et bien pensé. Les chambres sont agréables et au calme, et la pièce de vie de belle taille s'ouvre sur une terrasse aux proportions idéales.
Il est évident qu'on y appose une table ou un salon d'extérieur pour profiter des belles journées.
Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 72 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- hall d'entree (4,2 m2)
- Séjour (26,6 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Couloir (7 m2)
- Chambre 1 + placard (12,4 m2)
- Chambre 2 + placard (11,7 m2)
- Salle de bain (3,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Terrasse (12,8 m2)
- Box simple (14 m2)
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box
Terrasse
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 152 €
- Taxe foncière : 1489 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 69
- Charges courantes par an : 1824,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/11/2023
Bien proposé par
Vincent
laneque
EI, agent commercial (RSAC 909631871)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10
Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à MARSEILLE (13009)
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