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Immeuble à vendre 222,70 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15577

254 000 €

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Description

« ENSEMBLE IMMOBILIER CŒUR DE VILLE »
Rare dans le centre-ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison à aménager sortie de terre en 1998 !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans un quartier prisé de Saint-Gaudens ? Idéalement située, celle-ci offre proximité et douceur de vivre !

Très proche de l'hyper centre, vous profiterez d'un emplacement de choix. En effet, nombreux commerces boulangerie, supermarché, -, et lieux de détente seront vos voisins directs. Accessible à pied, les premiers groupes scolaires et infrastructures culturelles et sportives seront à moins de cinq minutes, de quoi permettre à tous d'en profiter. De plus, vous serez à deux pas de nombreuses places de stationnements non réglementées.

Offrant une surface habitable de 92m² de plain-pied, cette maison à aménager est desservie en eau et électricité. Profitant de trois grandes ouvertures exposées Est, vous pourrez aisément créer une habitation lumineuse, fonctionnelle et cocooning.

À l'extérieur, vous pourrez envisager la création d'un jardin combiné à une cour, grâce à un bel espace d'environ 480m² entièrement clôturé !

Faisant aujourd'hui office de garage et places de parking privées, le tout apporte actuellement un revenu locatif.

Page blanche pour créer votre nid douillet au cœur d'un quartier privilégié, ne manquez pas cette opportunité !
Vous pouvez grâce à son emplacement stratégique et visible avoir un projet professionnel ou médical.
En parallèle, vous pourrez également acquérir une maison attenante divisée en deux appartements. L'un loué, le second pourra vous accueillir pendant les travaux de la maison ou vous apportez un revenu locatif supplémentaire !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 222,7 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 27/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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