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Maison à vendre 4 pièces - 102,96 m² ST MALO DE GUERSAC - 44

Ref : 23554

274 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
Prix hors honoraires: 262000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 102,96 m2 - St Malo De Guersac - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Ce bien est à Vendre ici et nulle part ailleurs ! ST MALO DE GUERSAC, au calme de la Brière, venez découvrir cette maison rénovée de 107 m² habitables comprenant une entrée avec placard, un wc avec lave mains, un Salon/séjour exposé SUD-OUEST avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un palier/mezzanine desservant une salle de bains avec wc et trois chambres dont une avec placards.
Présence également d'un garage non attenant et d'un abri de jardin. L'ensemble sur une parcelle de 277 m². Vous apprécierez la qualité des prestations, la disposition et la luminosité des pièces !

Vue globale

Surface totale : 123,0 m²
Surface habitable : 103,0 m²
Surface terrain : 277 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- WC+Lave mains (2,7 m²)
- Salon / Séjour (36,1 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- mezzanine-palier (4,7 m²)
- salle de bains-wc (4,2 m²)
- Ch 1 + Placard (9,9 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Chambre 3 (9,6 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin / Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
façade : Crépi + peinture
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Abri de jardin
Store banne
Chaudière récente
Terrasse
Baies à galandages
Cuisine équipée
Poêle à bois
Détecteur de fumée
Fibre internet
Clôture
Isolation : Double pvc et alu

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2330,0 € pour 2021

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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02 28 54 02 62

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