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Maison à vendre 6 pièces - 124 m² RIOM - 63

Ref : 23102

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 124 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Riom idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour traversant et lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et de trois chambres.
A l'étage inférieur, retrouvez une quatrième chambre, une cuisine d'été, un WC et une douche ainsi qu'un garage de 47m² avec porte motorisée.

La maison est située au fond d'une impasse ou vous pourrez profiter d'un jardin de 745m² entièrement clôturé.

Située à proximité de nombreux commerces comme Carrefour Market, Lidl et Leader Price, vous aurez tout à portée de main. Les écoles les plus proches, telles que le Collège Michel de l'Hospital et l'école élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur, sont également facilement accessibles.

Les transports en commun sont également un atout avec les arrêts de bus Julien Favard et La Bade à seulement 500 mètres, desservis par les lignes 1 et 3.

DPE : D
Estimation des coûts annuels :entre 1 950 € et 2 710 € par an
Classe Climat : D

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 124 m²
Surface terrain : 745 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,9 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cuisine d' été (22,6 m²)
- WC (0,8 m²)
- cellier (7,5 m²)
- garage (47 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz citerne
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

Travaux récents : fenêtre PVC - moustiquaires - store - porte de garage - portail automatisé
Taxe foncière : 1907 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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