Maison à vendre 4 pièces - 120,18 m² BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15541

210 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 120,18 m2 - Brive La Gaillarde - 19 - LIMOUSIN

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier paisible de Brive la Gaillarde, offrant un cadre de vie idéal pour ceux cherchant à combiner tranquillité et proximité des commodités. Cette propriété de 110m² habitable sans travaux d'importance propose un bureau, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un espace de vie accueillant, nécessitant toutefois une modernisation de la cuisine et des équipements sanitaires pour refléter pleinement votre style.

À quelques pas, le bus ligne 5 à Croix Saint-Jacques facilite vos déplacements quotidiens, tandis que la gare de Brive-la-Gaillarde se trouve à seulement 10 minutes à pied, assurant une excellente connexion avec les environs. Les commerces tels que Le Marché de Léopold et les écoles comme l'École élémentaire Henri Gérard sont à proximité immédiate, garantissant tout le nécessaire à portée de main.

Avec son garage, son chauffage central et son emplacement stratégique cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille.

Vue globale

Surface totale : 120,2 m²
Surface habitable : 120,2 m²
Surface terrain : 204 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (26,7 m²)
- Bureau (10,5 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (2,1 m²)
- Palier (6,0 m²)
- Chambre 1 (11,9 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (9,9 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Placard (0,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 30 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Gramont
Cheminée, double vitrage
Portail automatique
Clôture
Isolation : Double vitrage comble

À savoir

Travaux récents : Menuiseries Extérieures en façade principale Année rénovation: 1980
Travaux à prévoir : Modernisation et isolation thermique
Taxe foncière : 1492 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4070,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

66 boulevard Koenig

19100 BRIVE LA GAILLARDE

Afficher le téléphone

05 55 84 36 25

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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