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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,77 m2 NANTES - 44

Ref : 1398

191 970 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,77 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Proche Viarme / Talensac, très joli type 2 de plus de 40m2 totalement rénové.
Parquet au sol, cuisine aménagée et équipée et salle d'eau neuve, espace buanderie - dressing, vous n'aurez qu'à y poser vos meubles.
Sa distribution en fait un logement agréable à vivre avec son entrée indépendante, desservant d'un côté la grande chambre de plus de 14m2 et sa salle d'eau attenante, de l'autre sa belle pièce de vie à la cuisine intégrée. Entre les deux, un bel espace buanderie vient compléter l'espace de vie de l'appartement.
En annexe, l'appartement est associé à une cave en sous-sol.

Vue globale

  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour + cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,6 m2)
    • Cave
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 74 €
  • Taxe foncière : 611 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 680,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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