Maison à vendre 8 pièces - 222,60 m² ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 12273

415 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 222,60 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Proche des commerces et écoles, en fond d'impasse, au calme sur un terrain joliment arboré et clôturé de 1256 m², venir découvrir cette vaste maison bien équipée, lumineuse et entièrement rénovée (DPE en B) de 222 m² habitables.

Elle est composée de 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée ;
Une entrée, une immense pièce à vivre de 58 m² comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, une salle de sport, une buanderie et une chaufferie.

A l'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur ;
Un grand couloir desservant, une magnifique pièce de jeux ou salon de 33 m² donnant sur une terrasse de 25 m² avec vue sur le jardin, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique et volets battants bois, chauffage par climatisation gainable réversible Airzone au RDC et chauffage par pompe à chaleur air/eau à l'étage, VMC, tout à l'égout.

De nombreux travaux récents : façade refaite en 2024 + RDC rénové complétement + climatisation gainable, électricité, isolation des combles en laine de verre projetée.

Enorme potentiel pour cette maison à vocation familiale.

A visiter absolument !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 246,5 m²
Surface habitable : 222,6 m²
Surface terrain : 1 256 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (6,6 m²)
- Sejour/cuisine (58,4 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- dressing (5,8 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Salle de jeux (14,5 m²)
- Buanderie (7,7 m²)
- chaufferie (6,3 m²)
- chaufferie (2,3 m²)
- WC (2,0 m²)
- salon (33,1 m²)
- Chambre 2 (15,6 m²)
- Chambre 3 (14,6 m²)
- Chambre 4 (14,6 m²)
- Chambre 5 (10,5 m²)
- Salle de bain (8,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- couloir (18,7 m²)
- placard (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Balcon
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : - tout le rdc rénonvé en 2021 - Menuiserie double vitrage de 2021, volet roulant électriques et volet battant bois - Chauffage rdc par clim gainable airzone de 2022 - Chauffage 1 étage avec pompe à chaleur air/eau de 2012 - Tableau électrique revu en 2023 - 2 détecteurs de fumée
Taxe foncière : 2284 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1420,0 € pour 2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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