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Maison à vendre 4 pièces - 135 m² LARUSCADE - 33

Ref : 317

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 135 m2 - Laruscade - 33 - AQUITAINE

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Description

A seulement 15 min de Saint André de Cubzac, découvrez cette charmante maison située sur la commune de LARUSCADE, un havre de paix à seulement 5 minutes de la Gare de Cavignac. Avec ses 135 m² habitables, cette demeure sans travaux nécessaires vous offre un confort de vie idéal grâce à son excellent DPE de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.

Entourée de forêts pour des escapades nature, et bénéficiant d'un garage pour votre véhicule, cette maison de 4 pièces est un véritable cocon familial. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre serein, enrichi par la proximité de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste.

Ce bien accueille une grange et un hangar d'une superficie d'environ 250m², pour un rangement optimum, vous laissant place à tous vos projets.

Vous aimez la nature, cette maison est entourée par 2 hectares de verdure, pouvant accueillir vos animaux.

Votre futur chez-vous vous attend à LARUSCADE.

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 23 321 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (54 m²)
- Cuisine (20,3 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Mezzanine (18,8 m²)
- Chambre (25,9 m²)
- Garage (200 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 483 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/04/2023

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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05 57 64 27 52

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