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Maison à vendre 7 pièces - 208 m² LE LUC - 83

Ref : 679

560 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 208 m2 - Le Luc - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À vendre: Magnifique propriété située à LE LUC (83340). Cette propriété spacieuse de 208 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 pièces, dont 4 chambres confortables.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'état impeccable de la maison, habitable sans travaux. L'intérieur bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE : C), et est équipé de double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal.

La maison comprend une cuisine moderne, un grand salon lumineux, une salle de bain, et deux salles d'eau. Vous pourrez profiter de moments de détente dans la piscine privée, idéale pour les journées ensoleillées.

Située à proximité des commodités, vous trouverez un E. Leclerc à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs boulangeries, boucheries, et restaurants. Les enfants pourront se rendre facilement aux écoles proches, comme le Groupe scolaire René Char à 3 minutes en voiture.

Les transports en commun sont également accessibles avec l'arrêt de bus Mas Monserat à 3 minutes à pied (ligne 8534). La gare de le Luc-le Cannet est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve au prix de 560 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 208 m²
Surface habitable : 208 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (48 m²)
- Cuisine (31,5 m²)
- Suite parental (30 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Salle d'eau/WC (6 m²)
- Degagement (8,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (4,6 m²)
- Buanderie (22 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- Bureau (12 m²)
- Palier (1,8 m²)
- Salle d'eau/WC (9 m²)
- Garage double (32 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

jardin et piscine

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon sur pompe a chaleur
Façade : Crepi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
Barbecue
Climatisation
Piscine
Portail electriqie
Video surveillance
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : ravalement 2 ans
Taxe foncière : 3450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 5 minutes
Commerces : 5 minutes
Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2360,0 € pour 2001

Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

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04 98 09 10 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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