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Maison à vendre 9 pièces - 250 m2 IZEAUX - 38

Ref : 4933

454 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 250 m2 - Izeaux - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez un havre de paix à Izeaux (38140), où tradition et modernité se rencontrent pour créer une maison d'architecte familiale unique. Cette propriété d'environ 250m², nichée sur un terrain plat et clôturé d'environ 1 930m², offre un cadre de vie serein et privé. Le séjour spacieux de 66m² avec cheminée s'ouvre sur une mezzanine, apportant volume et lumière. Les 5 chambres avec toutes une salle d'eau et un wc séparé, réparties sur plusieurs niveaux assurent intimité et confort pour chacun.
Un garage, une cave à vin complètent ce bien, nécessitant un rafraîchissement pour réaliser tout son potentiel.
À proximité, vous trouverez l'arrêt de bus Garage Réguillon (lignes CSA05, RIV03, T50, T55) à seulement 200 mètres. Les écoles maternelle et primaire Le Clos sont à 1 minute en voiture, assurant un quotidien pratique.
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent espace, tranquillité et potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 930 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,6 m2)
    • Vestiaire (5,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (66 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Bureau (13,2 m2)
    • dégagement étage (13 m2)
    • mezzanine (17,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Coin lecture/dégagement (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • dégagement étage (1,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17037kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3550,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

23 rue Aristide Briand

38500 VOIRON

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04 76 31 36 36
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