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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 100,37 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1559

556 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 100,37 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL- CHAMPIGNY CENTRE-VILLE - BORDS DE MARNE- Dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardienne et entourée d'un magnifique jardin paysagé, appartement familial et traversant de 100.37 m² de surface carrez comprenant: une entrée avec de grands placards, une cuisine indépendante, un séjour exposé sud donnant sur un balcon de 16.3 m² avec vue sur Marne, trois grandes chambres dont une avec accès au balcon, deux salles d'eau, un dressing, un WC individuel.
En annexes, une cave et une grande place de stationnement au sous-sol.
Idéalement situé, RER et écoles à 700 mètres, commerces sur place et à 1000 mètres de la future station du métro 15.
Travaux à prévoir.
Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348

Vue globale

Surface totale : 116,7 m²
Surface habitable : 100,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,0 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Placards (2,7 m²)
- Séjour (25,4 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Balcon (16,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Parking couvert

Marne

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 2320 €
Charges de copropriété : 560 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 700 mètres
Commerces : sur place
Bords de Marne
Ecoles : 750 mètres
Métro : 1000 mètres

Copropriété

Nombre de Lots : 78
Charges courantes par an : 6728,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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