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Maison à vendre 6 pièces - 159,75 m2 CLARET - 34

Ref : 12846

531 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 159,75 m2 - Claret - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Vous cherchez à développer votre activité tout en conservant une vie de famille ? Vous êtes un collectionneur et vous avez besoin d'espace pour entreposer vos véhicules ? Cette maison est faite pour vous !
Découvrez cette habitation de 100 m² au-dessus d'un HANGAR/ENTREPOT de 300 m² avec ses bureaux, deux garages, le tout sur une parcelle de plus de 1400 m². Vous serez charmé par le potentiel exploitable pour de multiples activés comme : un garage, une exploitation agricole, une entreprise de maçonnerie, de menuiserie etc
La maison possède 3 chambres, un séjour avec cheminée une terrasse de plus de 70 m² avec un barbecue, vous permettant de profiter des beaux jours en famille. Pour la partie commerciale, vous retrouverez différents hangars, pour le stockage ou le développement de votre activité avec des bureaux pouvant accueillir le public.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un village recherché à 40min de Montpellier, 45 min de Nîmes et 40 min Lunel.

Vue globale

  • Surface totale : 634,3 m2
  • Surface habitable : 159,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (42,6 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • Mezzanine (7,1 m2)
    • Véranda (40,0 m2)
    • Terrasse (71,5 m2)
    • Bureau (43,4 m2)
    • Mezzanine (23,8 m2)
    • Pièce (39,4 m2)
    • Terrasse (5,3 m2)
    • Hangar (110,4 m2)
    • Hangar (184,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée avec insert bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1659kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/05/2024

Bien proposé par Alexis pilot EI, agent commercial (RSAC 914783576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

Afficher le téléphone
04 66 93 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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