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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,63 m2 LE MANS - 72

Ref : 18846

71 200 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 26,63 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LE MANS, Quartier Libération - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces.

Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 27 m² est situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une chambre confortable, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC.

Profitez d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Une cave est également incluse.

Emplacement privilégié avec de nombreux commerces à proximité comme Super U et Dia à quelques minutes à pied. Les écoles Collège Ambroise Paré et École maternelle Julien Pesche sont à deux pas.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Collège Ambroise Paré (ligne 155) à seulement 1 minute à pied et la gare du Mans à 12 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité !

Merci de contacter Monsieur THORÉ au 06 71 71 25 39.

Vue globale

  • Surface totale : 26,6 m2
  • Surface habitable : 26,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,3 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 517 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 701,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40913kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716,0 € et 968,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

2 quai de l'Amiral Lalande

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 47 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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