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Maison à vendre 6 pièces - 149,89 m² ST MARCEL L ECLAIRE - 69

Ref : 436

225 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 149,89 m2 - St Marcel L Eclaire - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette charmante maison nichée dans un écrin de nature, offrant une vue imprenable pour ceux en quête d'espace. Cette maison unique à l'allure de chalet dispose d'une piscine hors-sol et d'une dépendance de 60m², promettant espace et confort. Construite sur un terrain de 2162 m², elle vous assurera tranquillité et verdure.

Elle se compose de trois chambres, une salle de bain, et une salle d'eau, réparties sur différents niveaux pour plus d'intimité. Avec une surface habitable de 149m² vous apprécierez la superbe pièce de vie de 41m², lumineuse et accueillante. Selon vos besoins vous pourrez aisément imaginer une 4ème chambre ou un espace bureau. Profitez d'une maison économe grâce à divers travaux récemment effectués, notamment une isolation par l'extérieur et des menuiseries récentes. Une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois vous garantiront un système de chauffage récent et économique.

Située à proximité de la gare de Tarare et de la gare de Pontcharra-Saint-Forgeux, cette maison est idéalement placée.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux désirant personnaliser leur havre de paix.
Statut agent commercial

Vue globale

Surface totale : 207 m²
Surface habitable : 149,9 m²
Surface terrain : 2 152 m²
Nombre de pièces : 6
- Chambre (16,1 m²)
- Salle de jeux (23,1 m²)
- Buanderie (11,8 m²)
- Cellier (5,7 m²)
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour (41,8 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Chambre (22,8 m²)
- Couloir (2,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Imprenable

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Edf+cheminée pompe à chaleur + poele bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi et bois
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

Travaux récents : isolation par l'extérieur 2022 pompe à chaleur poêle à bois 2021-2022 Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 640 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

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04 74 65 68 88

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