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Maison à vendre 4 pièces - 101,14 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2388

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 101,14 m2 - St Martin De Crau - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Laissez-vous séduire par une confortable villa de 103 m² de superficie habitable, répartie sur deux niveaux. Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU vous présente cette maison aux beaux volumes, située dans une impasse, au calme d'un secteur apprécié pour la proximité des commerces.
Cette habitation familiale bénéficie, au rez-de-chaussée, d'un séjour-salle à manger lumineux grâce à ses grandes ouvertures, donnant accès direct au jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée, est attenante à un cellier qui vous facilitera le rangement. Celle-ci, comme le séjour, donne accès au jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un WC séparé.
A l'étage, l'espace nuit avec trois belles chambres 'de 12 à 15 m²) et une salle d'eau.
La maison est d'ores et déjà équipée de double vitrage sur fenêtres PVC, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, également à disposition un garage de 14 m² avec une mezzanine de rangement.
A 400 mètres de l'école du Sacré Cœur, et à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de SAINT-MARTIN, cette habitation ravira une famille soucieuse de tranquillité et de convivialité.
Soyez réactif, venez vite la visiter : contactez votre agence CENTURY 21 Horizons, 5 Avenue de la République, à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

Vue globale

  • Surface totale : 114,9 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • DEGAGEMENT (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets pvc
  • Volets roulants manuels
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1339 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 3 min en voiture
  • Commerces : 2 minutes à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2022
Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

04 88 45 02 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10
Location Gestion
9,9/10

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