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Maison à vendre 10 pièces - 265,90 m² ST FLORENT - 202

Ref : 2370

1 449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 1380000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 265,90 m2 - St Florent - 202 - CORSE

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Description

Century 21, Dary Immobilier, à Saint Florent, est heureux de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette magnifique propriété vue mer, à seulement 300m de la plage, et 2 kilomètres du centre-ville de Saint Florent. La villa d'environ 270m2 habitable est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 2000m2, et dispose de 8 chambres.

Construite à la fin des années 70, elle a été parfaitement entretenue depuis sa construction. Le magnifique espace piscine en pierre naturelle du Portugal date de 2012. La piscine (4x12) est chauffée et exposée plein sud pour un ensoleillement maximal. La maison dispose également de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Construite par un architecte parisien, elle possède le charme de ces maisons familiales de style moderne que l'on retrouve dans le courant des années 70. Avec des formes géométriques simples, unies à des formes rectangulaires et des éléments linéaires.

Le modernisme, une idéologie qui place l'homme et son confort au centre, et fait évoluer son cadre de vie en accord avec la modernité. Cette maison possède l'essence même du modernisme. Un style classique et intemporel, construite avec des matériaux nobles qui se prêtent parfaitement à la rénovation.

Fort potentiel pour cette propriété en bord de mer qui peut accueillir une grande famille ou être transformée en hôtel de charme.

La villa dispose actuellement de 8 chambres, 3 salles de bains, 3 WC indépendants, une grande cuisine avec cellier, un salon de 48m2 en pierre de garance, avec cheminée et de grandes baies vitrées, des caves, un grand garage de 40m2, un jardin arboré, ainsi qu'une loggia.

Au total la villa offre plus de 170m2 de terrasses. Une terrasse de 110 m2 en rez-de-jardin. A l'étage, un solarium de 37m2, ainsi qu'une terrasse panoramique de 25m2 qui désert les deux chambres principales.

Les parties de boules à l'ombre des pins maritimes, les apéritifs au coucher du soleil, un petit bateau pour profiter de la mer, de la Corse, de sa famille et de ses amis. Voici la maison de vos rêves

La propriété dispose d'un forage.

Vue globale

Surface totale : 524 m²
Surface habitable : 265,9 m²
Surface terrain : 1 984 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (12,6 m²)
- Séjour (47,6 m²)
- Cuisine (22,2 m²)
- Buanderie (9,0 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Rangement (1,6 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Salle d'eau 2 (8,1 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 3 (21,8 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- Dégagement (8,6 m²)
- Chambre 5 (18,5 m²)
- Palier (4,0 m²)
- Rangement (0,4 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Terrasse (108,6 m²)
- Garage (38,4 m²)
- Terrasse (25,1 m²)
- Terrasse (36,5 m²)
- Balcon (2,2 m²)
- Cave (14,1 m²)
- Cave (25,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Mer

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 39 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : piscine installation de la pompe à chaleur Année rénovation: 2012

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680,0 € et 6410,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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04 95 34 48 87

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