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Maison à vendre 7 pièces - 164,10 m2 BOULOGNE SUR GESSE - 31

Ref : 9853

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282100€
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Maison à vendre - 7 pièces - 164,10 m2 - Boulogne Sur Gesse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre, magnifique maison de 164 m² à Boulogne-sur-Gesse, idéale pour une grande famille. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 7 pièces lumineuses, cette demeure est habitable sans travaux et sans vis à vis. Profitez de moments conviviaux sur la terrasse ensoleillée, son terrain et sa piscine en toute intimité. Proche des commodités : Intermarché et ALDI à 2 minutes en voiture, collège et écoles à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les forêts et parcs à quelques minutes. Accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Parc paysagé privé de 1 hectare crée sur un ancien verger, arbustes fruitiers, collection d'Iris (500 environ), rosiers et rosiers lianes. Très bel ensoleillement. La propriété faisant dos à la route, votre intimité sera garantie. Le petit plus, une partie du terrain est constructible actuellement et le restera selon le règlement d'urbanisme à venir.

Vue globale

  • Surface totale : 203,1 m2
  • Surface habitable : 164,1 m2
  • Surface terrain : 22 889 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,1 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,9 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Bureau (13,0 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cave (39 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Cumulus et panneaux solaires
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Toit
  • Taxe foncière : 2047 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 07/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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