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Maison à vendre 8 pièces - 211,81 m² UZES - 30

Ref : 2254

850 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 211,81 m2 - Uzes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Magnifique propriété de plain-pied près d'Uzès, offrant un agencement élégant et fonctionnel. Cette demeure séduit par son séjour spacieux agrémenté d'une superbe cheminée, une cuisine équipée haut de gamme s'ouvrant sur une véranda en fer forgé, une confortable suite parentale, ainsi que deux chambres accompagnées de leur salle de bain attenante.

L'extérieur ne manque pas de charme avec sa vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les jardins méditerranéens et les majestueux oliviers. Une piscine de 14 mètres invite à la détente, complétée par un pool house pour des moments de convivialité inoubliables.

Une dépendance abrite un appartement indépendant de 34 m², composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Le jardin de 2300 m², aménagé avec soin, vous transporte dans un havre de verdure où se mêlent oliviers centenaires, cyprès majestueux et pelouse impeccable. Un forage avec système d'arrosage automatique garantit une gestion optimale de l'irrigation.

Située à proximité des commodités et d'un accès autoroutier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité.

Vue globale

Surface totale : 211 m²
Surface habitable : 211,8 m²
Surface terrain : 2 264 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (10,0 m²)
- Séjour (37,6 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Véranda (18,5 m²)
- Suite parentale (17 m²)
- Dégagement RDC (5,4 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Poolhouse (28,0 m²)
- Appartement T2 (34,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box

Jardin

Général

Box : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel air pulsé climatisation split
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres, videophone
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Travaux à prévoir : Aucun
Taxe foncière : 2078 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2340,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

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04 66 59 35 13

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