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Maison à vendre 5 pièces - 128 m2 CANEJAN - 33

Ref : 179

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 128 m2 - Canejan - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette magnifique maison atypique sur 3 niveaux entièrement rénovée située à CANEJAN, dans le quartier de la house.

Elle bénéficie d'un cadre résidentiel, à proximité immédiate de toute commodité, des commerces, des écoles, et de la nature environnante.

Vous serez à seulement 2 minutes à pied du Lac Vert, pour de long parcours sans jamais emprunter la route, et à 4 minutes en voiture du lycée des Graves à GRADIGNAN.

Avec ses 3 chambres dont 1 suite parentale, cette demeure de 128m² habitable sur 203m² de terrain, agrémentée de 2 terrasses en bois, propose un cadre de vie idéal.

Pour le chauffage un poêle à granulés assure un confort optimal, avec un DPE de catégorie C qui témoigne d'une excellente isolation.

Cette maison n'attend que vous.

Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 203 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre (53 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Suite parentale (16,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Mezzanine (18 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité / poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1231 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1280,0 € pour 2023
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

Afficher le téléphone
05 19 08 21 21

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