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Maison à vendre 4 pièces - 91,01 m2 VAUVERT - 30

Ref : 33659

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 91,01 m2 - Vauvert - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de Vauvert, une ville dynamique offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 91 m² habitables, cette propriété vous accueille dans un espace de vie confortable et lumineux, grâce à son isolation en double vitrage et son système de chauffage individuel électrique et climatisation réversible.
La maison se compose de trois chambres et une salle d'eau, promettant confort et intimité à chaque membre de la famille. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
L'été, profitez de moments de détente au bord de la piscine privée, un véritable atout pour cette villa. Un garage complète ce bien, répondant ainsi à vos besoins de stationnement et de rangement avec également une buanderie.
Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement quelques pas de commerces, écoles, et restaurants, garantissant une vie quotidienne pratique. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, idéaux pour des escapades en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans une maison accueillante, située dans un environnement privilégié.
Cette belle villa vous est présentée par votre agence Century 21 à Vauvert.

Vue globale

  • Surface totale : 111,6 m2
  • Surface habitable : 91,0 m2
  • Surface terrain : 601 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salon (10,9 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Degagement (7,4 m2)
    • garage (15 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Indiv élect + clim réversible climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1971 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1100,0 € pour 2021
Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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9,3/10

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