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Maison à vendre 3 pièces - 114,28 m² ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 12249

260 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 114,28 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Au calme et dans un bel environnement résidentiel, venez découvrir cette maison de Plain-Pied de construction traditionnelle sur un grand terrain plat, arboré et clôturé de 2862 m² avec sa piscine de 12mX5m et son Pool house de 25 m².

D'une surface habitable de 114 m², elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de 2 grandes chambres d'environ 14m², d'un bureau de 12m² (ou 3ème chambre), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage de 22m².

A l'extérieur ; un abri voiture de 23 m², une piscine avec Pool house.

Côté technique : chauffage central au fioul + climatisation réversible, menuiseries simple vitrage avec volets battants bois, vide sanitaire, dalle au plafond et construction murs en traditionnelle (parpaings/isolation/brique et plâtre), assainissement par fosse septique.

L'ensemble est à rénover + fissures murs.

Beau potentiel ! A visiter !

CENTURY 21 Impact immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 136,5 m²
Surface habitable : 114,3 m²
Surface terrain : 2 862 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (24,8 m²)
- salon (12,3 m²)
- Bureau (12,3 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- couloir (8,1 m²)
- pièce à rénover (1,7 m²)
- garage (22,2 m²)
- abris (23,3 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Central climatiseur réversible fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1803 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2590,0 € pour 2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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