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Maison à vendre 3 pièces - 114,28 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 12249

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 114,28 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Au calme et dans un bel environnement résidentiel, venez découvrir cette maison de Plain-Pied de construction traditionnelle sur un grand terrain plat, arboré et clôturé de 2862 m² avec sa piscine de 12mX5m et son Pool house de 25 m².

D'une surface habitable de 114 m², elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de 2 grandes chambres d'environ 14m², d'un bureau de 12m² (ou 3ème chambre), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage de 22m².

A l'extérieur ; un abri voiture de 23 m², une piscine avec Pool house.

Côté technique : chauffage central au fioul + climatisation réversible, menuiseries simple vitrage avec volets battants bois, vide sanitaire, dalle au plafond et construction murs en traditionnelle (parpaings/isolation/brique et plâtre), assainissement par fosse septique.

L'ensemble est à rénover + fissures murs.

Beau potentiel ! A visiter !

CENTURY 21 Impact immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 136,5 m2
  • Surface habitable : 114,3 m2
  • Surface terrain : 2 862 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • salon (12,3 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (8,1 m2)
    • pièce à rénover (1,7 m2)
    • garage (22,2 m2)
    • abris (23,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1803 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24944kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2590,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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