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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,88 m² PARIS - 75015

Ref : 1080

799 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
Prix hors honoraires: 772000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69,88 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 70m², idéalement situé dans le prisé quartier Necker à Paris (75015), offrant une vie citadine de premier choix avec une touche de tranquillité. Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bain élégante, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez savourer votre café matinal ou vous détendre en fin de journée.

L'appartement est habitable sans nécessiter de travaux, équipé d'un chauffage collectif et d'une isolation des murs avec simple vitrage pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement et de stationnement.

Sa localisation est un atout majeur, avec le métro Falguière (ligne 12) à seulement 250 mètres, la proximité de la Gare Montparnasse à une minute à pied vous permettant de vous déplacer aisément dans tout Paris.

Les commerces, écoles (sectorisation Lycée BUFFON), et parcs comme le Jardin Atlantique, ainsi que de nombreux restaurants et services sont à deux pas, assurant une qualité de vie sans pareil. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

Vue globale

Surface totale : 84,4 m²
Surface habitable : 69,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 8^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour (27,2 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Cuisine (6,7 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Terrasse (14,5 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 3,2 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Porte blindée
Branchements machines

À savoir

Travaux récents : Mises aux normes ascenseurs Ravalement façade mosaïque remplacé Audit toiture complet Etanchéité toiture
Taxe foncière : 1771 €
Charges de copropriété : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Ecole
Métro Falguière : 250 m
Gare Montparnasse : 260 m

Copropriété

Nombre de Lots : 170
Charges courantes par an : 5700,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1320,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

43 Boulevard Pasteur

75015 PARIS

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01 87 44 94 94

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