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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,12 m² CANNES - 06

Ref : 61750

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62,12 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITE CANNES SAINT NICOLAS: Vos 2 agences Century21 Gare et Suquet vous invitent à découvrir ce charmant appartement atypique de 3 pièces, entièrement refait à neuf, situé au cœur de Cannes dans le quartier prisé de Saint Nicolas. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une suite parentale avec salle d'eau/WC, d'une seconde chambre, d'une salle de bains/WC, d'un beau séjour/cuisine. Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, ce bien offre une cour extérieure des plus agréables, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année. Idéalement placé, il est à quelques minutes seulement du centre ville et du Palais des Festivals. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre. De nombreux commerces et écoles à proximité rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.

Vue globale

Surface totale : 62,1 m²
Surface habitable : 62,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,7 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Placard Hall (0,7 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Séjour avec cuisine ouverte (20,6 m²)
- Suite parentale SDE (14,5 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Salle de bains/wc (4,6 m²)
- Terrasse (21 m²)
Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Digicode
Interphone
Air conditionné
Climatisation réversible
Cuisine aménagée
Interphone
Terrasse
Fibre

À savoir

Charges / mois : 103 €
Taxe foncière : 863 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare de Cannes : 500 m
Palais des Festivals : 800 m
Commerces : 50 m
Bus : 50 m
Lycée Carnot : 850 m

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 1236,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737,0 € et 997,0 € pour 2023

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50

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