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Description
Découvrez le charme unique de cet appartement duplex situé au cœur d'Evian les Bains, une ville dynamique et pleine de vie. Niché au dernier étage d'un immeuble, cet espace cosy et confortable offre une vue sur le lac leman au pied d'une place ouverte animée, promettant tranquillité et une ambiance en hyper centre-ville.
Ce bien habitable sans travaux nécessaires se compose de quatre pièces réparties sur 63 m² de surface habitable et plus de 80 m2 au sol incluant deux chambres lumineuses et une mezzanine , une salle de bains et un espace de vie chaleureux. Le chauffage individuel et l'eau chaude individuelle garantissent votre confort à tout moment de l'année.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces essentiels, des écoles pour tous les âges (École élémentaire du Centre, École maternelle du Centre, Collège privé Saint-Bruno) ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente (Jardin de Benicasim, Jardin Japonais, Parc Dolfuss).
La gare d'Évian-les-Bains est à seulement 900 mètres, facilitant vos déplacements régionaux.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un des quartiers les plus convoités d'Evian les Bains.
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Vue globale
- Surface totale : 86,6 m2
- Surface habitable : 63 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (5 m2)
- Entrée (3,5 m2)
- Degt (3,0 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Salle de bain (4,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Mezzanine (3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Lac
Général
- Chauffage : Individuel radiateurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Fin 2010 : façade et écoulement
- Taxe foncière : 559 €
- Charges de copropriété : 990 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1070,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10
Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à EVIAN LES BAINS (74)
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