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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,50 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 22123

46 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 13,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 41000€
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Description

À vendre à Montluçon, charmant appartement de 80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Cet espace lumineux comprend deux chambres spacieuses, un balcon. À rafraîchir selon vos goûts, il offre un potentiel incroyable. Idéalement situé, à quelques minutes à pied de la gare de Montluçon et des commerces tels que Monoprix et Carrefour. Profitez de la proximité des écoles Jules Ferry et des nombreux parcs environnants. Ne manquez pas cette opportunité unique! idéal pour un premier achat ou investissement locatif traditionnel ou saisonnier

Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Cher

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 171 €
  • Taxe foncière : 1455 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 07/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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Location Gestion
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