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Maison à vendre 6 pièces - 220 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 59058

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 220 m2 - Prades Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON AVEC LOCAL PROFESSIONNEL AMÉNAGÉ A PRADES LE LEZ.

Venez découvrir cette magnifique villa située à PRADES LE LEZ, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier confort et commodité.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur son vaste séjour lumineux et d'un coin nuit avec une chambre et une salle d'eau avec un WC séparés.
A l'étage, vous bénéficierez de trois grandes chambres dont deux disposant de leur terrasse respective, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et WC.
Ce bien bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible en gainable, assurant un confort toute l'année, et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Côté extérieur, vous disposerez d'un grand jardin accueillant et intimiste ainsi que d'une piscine privée parfaite pour vos soirées d'étés.

Vous aurez à disposition un local professionnel indépendant de 7 pièces sur 88 m². Le local entièrement équipé de la climatisation et aménagé dispose d'une isolation en B. Cet espace est idéal pour une profession libérale. Il peut également être mis en location et vous générer des revenus locatifs.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez l'Intermarché Super à seulement 300 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles (École Maternelle Jules Ferry et École élémentaire Paul Crouzet) à moins de 900 mètres, facilitant le quotidien des familles.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux lignes de bus, notamment la ligne 23 à quelques pas, vous reliant aux points d'intérêt de la région.

Entourée de parcs et proche de forêts pour des escapades nature, cette maison est l'équilibre parfait entre vie pratique et sérénité.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort et vie de famille.

Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre 1 bas (10,0 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • couloir bas (2,8 m2)
    • WC bas (2,2 m2)
    • Salle deau 1 (4,3 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • salle d eau /wc (8,8 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Annexe (88,9 m2)
    • terrasse chambre 2 (14,3 m2)
    • Balcon (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible air conditionné electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, placards
  • Isolation : Mur ext. fenêtres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/05/2024

Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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