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Maison à vendre 6 pièces - 143,48 m2 ABONDANT - 28

Ref : 1644

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 143,48 m2 - Abondant - 28 - CENTRE
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Description

Century 21 agence de Diane vous présente à la vente cette charmante maison complètement rénovée avec goût, située à ABONDANT, offrant confort et modernité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un beau séjour avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine dinatoire indépendante, d'une arrière cuisine/buanderie et d'un wc séparé.
A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres avec une très belle hauteur sous plafond chacune, une salle de bains et un wc séparé.
Cette demeure de 143 m² est idéale pour une famille. Profitez d'une belle piscine dans un environnement idyllique pour vos moments de détente et d'un système d'alarme pour votre sécurité.

Le chauffage central assure un confort optimal à toute saison. La maison dispose également d'un double garage ouvert pour votre véhicule? d'une dépendance de 20m² avec une chambre indépendante, d'un bel abri de jardin, d'une cave de plus de 22 m² et d'une terrasse sous les pins.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Carrefour Contact à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Jean Chassanne accessible en 6 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 8S au Château d'Abondant est à 200 mètres, facilitant l'accès aux alentours.

Vivez dans un cadre paisible, tout en restant connecté à la vie urbaine. Une opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 145,0 m2
  • Surface habitable : 143,5 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Vestiaire (23,5 m2)
    • Debarras (8,5 m2)
    • Couloir (13,7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

À proximité

  • Centre Ville : 2 minutes
  • Collège : 10 minutes
  • Accès N12 : 10 minutes
  • Dreux : 10 minutes
  • Ecole : 3 minutes
  • Gare férovière : 15 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22648kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2530,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

3 bis rue de la Vesgre

28260 ANET

Afficher le téléphone
02 37 43 04 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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