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Maison à vendre 5 pièces - 96,35 m2 LEHON - 22

Ref : 20113

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 96,35 m2 - Lehon - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover à LEHON, offrant 4 chambres et un jardin verdoyant pour créer votre havre de paix. Située idéalement proche des bords de Rance et à seulement 2 min en voiture de la gare de Dinan. Commodités à portée de main avec commerces, écoles et espaces verts comme le Jardin du Val Cocherel. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
Environnement agréable pour ce bien rare à la vente.

Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 1 235 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fonte fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Pierre et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie /.isolation des combles
  • Travaux à prévoir : rafraichissement/ déco
  • Taxe foncière : 987 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)394124kWh/m2.ankg CO2/m2.an388 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740,0 € et 6460,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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