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Maison à vendre 3 pièces - 71,55 m² ST LORMEL - 22

Ref : 20114

199 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 71,55 m2 - St Lormel - 22 - BRETAGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT LORMEL, un bien idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et accessibilité. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un garage individuel, cette maison de 72m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Pour les familles, l'éducation de vos enfants est assurée avec le Collège Chateaubriand, l'École maternelle et primaire publique de Plancoët accessibles en moins de 10 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Côté transport, la ligne de bus 31 au Collège Châteaubriand est à 300m et la Gare de Plancoët à seulement 13 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie paisible à proximité de toutes les facilités.

Vue globale

Surface totale : 146,6 m²
Surface habitable : 71,6 m²
Surface terrain : 840 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (26,2 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Sous-sol (75 m²)
- Grenier aménageable (45 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Surface sous-sol : 72 m²
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Moellon crépi
Double vitrage, plain pied
Abris de jardin
Chambre rdc
Cuisine aménagée/équipée
Jardin paysagé
Terrasse
Porte garage électrique
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1461,0 € et 1977,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

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02 96 39 06 82

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