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Maison à vendre 4 pièces - 108,80 m2 POMEROLS - 34

Ref : 3207

315 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 108,80 m2 - Pomerols - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

*** POMEROLS - VILLA T4 de PLAIN PIED + GARAGE ***

A mi-chemin entre les vignes et le cœur du charmant village de Pomerols, à quelques encablures d'Agde et de Marseillan, entre les plages de la Méditerranée et l'étang de Thau, découvrez cette agréable villa T4 avec garage achevée en 2018.
Poussez la porte de cette maison entièrement de plain-pied et entrez sur un séjour-cuisine climatisé de plus de 53 m². La cuisine restera aménagée et équipée, vous disposerez également d'une buanderie faisant office arrière-cuisine pour plus de stockage.
Naturellement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison se prolonge par un accès à un jardin à l'arrière de la maison. Celui-ci dispose d'une terrasse carrelée agrémentée d'un store banne.
Coté nuit vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune avec dressing ainsi qu'une salle d'eau qui viendra compléter ce bien avec des WC séparé.
Pour votre confort un garage de 18m² vous permettra d'accueillir un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking est également disponible devant le garage.
Parfaitement entretenue et fonctionnelle, cette villa dispose de double vitrage sur toutes ses menuiseries ainsi que des volets roulants électriques.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 108,8 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (53 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Garage (18,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1180 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Centre commercial

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1100,0 € pour 2023
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à POMEROLS (34)

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