Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06
Ref : 383
769 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
- Prix hors honoraires: 732000€
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Description
À vendre : Superbe appartement vue mer traversant et lumineux situé au 2ème et dernier étage dans une résidence avec piscine bénéficiant d'un accès direct sur la plage.
Cet appartement de 74 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal avec deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse plein Sud de 13m2. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).
Le bien comprend également un garage et une cave, assurant de nombreux espaces de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, apportant confort et autonomie.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer, à proximité de nombreux commerces comme le Centre commercial de Villeneuve Loubet à seulement 100 mètres. La proximité des écoles, les transports, la gare de l'Hippodrome de la Côte-d'Azur est également à seulement 1 minute en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, avec tous les services à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! For sale: Superb, light-filled, walk-through sea-view flat on the 2nd and top floor of a residence with swimming pool and direct access to the beach.
This 74 m² flat, habitable without any work, offers an ideal living environment with two spacious bedrooms, one with a shower room and the other with a bathroom. Enjoy moments of relaxation on the large south-facing terrace (13m2). The double glazing provides excellent thermal and energy insulation (DPE C).
The property also includes a garage and cellar, providing plenty of storage space. Individual electric heating and hot water systems provide comfort and independence.
The residence is ideally located on the seafront, close to a wide range of shops, including the Villeneuve Loubet shopping centre just 100 metres away. Schools, transport and the Hippodrome de la Côte-d'Azur railway station are also just 1 minute away by car.
Don't miss this rare opportunity to live in an exceptional setting, with all amenities close at hand. Contact us today to arrange a viewing!
Cet appartement de 74 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal avec deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse plein Sud de 13m2. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).
Le bien comprend également un garage et une cave, assurant de nombreux espaces de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, apportant confort et autonomie.
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Vue globale
- Surface totale : 74,0 m2
- Surface habitable : 74 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Rangement (1,2 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 300 €
- Taxe foncière : 1637 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2024
Bien proposé par
Sévane
tessier
EI, agent commercial (RSAC 982091431)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges
Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
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