Maison à vendre 4 pièces - 126,12 m2 BORDEAUX - 33
499 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 KADIMA vous propose de découvrir cette charmante maison située au cœur de Caudéran, à deux pas du centre-ville, un havre de paix aux portes de l'animation urbaine.
Cette demeure, offre une surface généreuse de 127m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne grâce aux prestations du début du siècle de la maison d'origine et la surélévation réalisée en 2020.
La partie rez-de-chaussée se compose d'une véranda qui ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une partie bar. Une suite de plain-pied, complète ce niveau.
A l'étage, vous retrouverez deux chambres de 14m² environ (avec la possibilité d'en créer une troisième), un espace détente, une salle d'eau, des WC et une buanderie.
Vous profiterez également d'un extérieur à l'abri des regards et entouré de verdure, l'environnement propice à la détente à l'arrivée des beaux jours.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces, écoles (École maternelle et élémentaire Stéhélin, Collège Monséjour à 300 m), et espaces verts comme le Parc Monséjour, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles.
Côté mobilité, profitez d'une accessibilité remarquable avec plusieurs lignes de bus à proximité (ligne 2, ligne 73) facilitant vos déplacements au quotidien vers Bordeaux centre, ou les villes alentour.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et familial !
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Vue globale
- Surface totale : 126,1 m2
- Surface habitable : 126,1 m2
- Surface terrain : 176 m2
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Nombre de pièces : 4
- véranda (10,0 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- Autre (2,4 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Salle de bain (4,5 m2)
- WC (1 m2)
- Bureau (14,1 m2)
- Palier (18,5 m2)
- Chambre 1 (14,3 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- placard (1,1 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Buanderie (2,1 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin/Rue
Général
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 2008 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/05/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
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